A Universidade Católica de Brasília (UCB) finalizou a entrega do estudo sobre o Polo Criativo Tecnológico do Setor Comercial Sul (SCS), desenvolvido com apoio da Fundação de Apoio à Pesquisa do Distrito Federal (FAPDF), em parceria com a Secretaria de Ciência, Tecnologia e Inovação (Secti-DF) e a Universidade de Brasília, por meio do Parque de Inovação e Sustentabilidade do Ambiente Construído (Pisac/UnB).
O projeto, viabilizado pelo programa Desafio DF com investimento de R$ 1,5 milhão, reúne relatórios técnicos voltados à criação e implementação do polo em uma das regiões centrais mais tradicionais da capital. O material traz diagnóstico da região, diretrizes de governança, plano estratégico, estudos urbanísticos e propostas de intervenção. O SCS concentra grande circulação de pessoas e diversidade de serviços, comércio e iniciativas culturais, mas enfrenta problemas como imóveis ociosos, degradação percebida e baixa permanência de público em certos horários, cenário que, segundo os pesquisadores, exige planejamento integrado e gestão compartilhada.
A primeira etapa do trabalho consistiu em um diagnóstico do ecossistema criativo, tecnológico e social da área, combinando dados quantitativos e qualitativos, entrevistas, grupos de discussão, cartografia social e observação de campo. Foram identificados mais de 5,5 mil CNPJs registrados no local e realizadas 482 entrevistas com estabelecimentos da região, que hoje já abriga restaurantes, bares, cafés, centros culturais, galerias, teatros e negócios ligados a tecnologia, software e economia criativa.
A segunda fase resultou em um plano estratégico para o período de 2026 a 2036, com diretrizes de governança, operação, sustentabilidade, infraestrutura e indicadores. Entre as propostas estão a criação de hubs, a reocupação de imóveis vazios, incentivos ao retrofit de edificações, formação de talentos e atração de novos negócios, além de conexão com programas já existentes no DF, como incubadoras e espaços maker. Já a terceira etapa, conduzida com participação do Pisac/UnB, produziu um modelo urbanístico digital e físico do SCS, incluindo laudo técnico, levantamento topográfico, zoneamento, maquetes física e digital 3D, e cenários de intervenção voltados à mobilidade, acessibilidade e qualificação dos espaços públicos.
Para o diretor-presidente da FAPDF, Leonardo Reisman, o estudo representa um exemplo de produção de conhecimento aplicado à formulação de políticas públicas baseadas em evidências. Já o professor da UCB Alexandre Schirmer Kieling, coordenador do projeto, destacou que a proposta busca reposicionar o SCS no imaginário de moradores e visitantes da capital como um território de prática cotidiana efervescente. Com os estudos concluídos, a base técnica produzida deve orientar os próximos passos da implementação do polo, abrangendo governança, ocupação, mobilidade, cultura e desenvolvimento econômico da região.
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